Głównej zawartości

Wójt Gminy Dydnia
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości


1.    udziału ¼ części w działce rolno-leśnej niezabudowanej, oznaczonej jako dgr nr 557 o pow. ogólnej 0,87 ha, (ŁVI-0,07 ha, PsVI-0,12 ha, LsV-0,56 ha, Lzr-PsV-0,12 ha), położonej w miejscowości Obarzym, obj. księgą wieczystą KS1B/00034300/4. Kształt działki nieregularny, wieloboczny. Teren działki jest mocno zróżnicowany, stanowi wąwóz ze stromymi brzegami, pokryty trawą i samosiewami drzew i krzewów. W północnej części działkę przecina wąski ciek wodny. Działka posiada dostęp do drogi dojazdowej, częściowo utwardzonej. Na terenie działki zlokalizowany jest słup elektroenergetyczny wraz z linia napowietrzną oraz wąski ciek wodny na dnie wąwozu. Część składową gruntu działki stanowi drzewostan liściasty mieszany. Bezpośrednie otoczenie działki stanowią nieruchomości rolne i częściowo zalesione.
Cena wywoławcza udziału – 3100,00 zł brutto, zwolniona z podatku VAT. Przetarg odbędzie się w dniu 15 grudnia 2017 r., o godz. 9:00 w siedzibie Urzędu Gminy.
2.    udziału ¼ części w działce rolno-leśnej niezabudowanej, oznaczonej jako dgr nr 602 o pow. ogólnej 0,42 ha, (LsV-0,39 ha, Lzr-PsV-0,03 ha), położonej w miejscowości Obarzym, obj. księgą wieczystą KS1B/00034300/4. Kształt działki nieregularny, wieloboczny. Teren działki jest mocno zróżnicowany, stanowi wąwóz ze stromymi brzegami, pokryty trawą i samosiewami drzew i krzewów. W północnej części działkę przecina wąski ciek wodny. Działka nie posiada dostępu do dróg dojazdowych. Działka nie posiada uzbrojenia w urządzenia infrastruktury technicznej. Część składową gruntu działki stanowi drzewostan liściasty mieszany. Bezpośrednie otoczenie działki stanowią nieruchomości rolne i częściowo zalesione.
Cena wywoławcza udziału – 1400,00 zł brutto, zwolniona z podatku VAT. Przetarg odbędzie się w dniu 15 grudnia 2017 r., o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Gminy.

Wadium w gotówce wysokości 10 % ceny wywoławczej danej nieruchomości należy wpłacić na konto – Podkarpacki Bank Spółdzielczy Sanok o/Dydnia 49864211002005900003320001 do dnia 08.12.2017 r. Terminem wniesienia wadium jest data wpływu środków na rachunek bankowy Urzędu Gminy.
Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży nie jest obciążona, ani nie ma wobec niej żadnych zobowiązań. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca danej nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym jej w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Kwota wadium osoby wygrywającej przetarg zostanie zaliczona na poczet ceny nabycia.
Oferent, który wygra przetarg, ponosi w całości koszty umowy notarialnej przenoszącej prawo własności nieruchomości.
Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Dydnia.
Osoby biorące udział w przetargu powinny zapoznać się ze stanem prawnym i granicami nieruchomości będącej przedmiotem przetargu co potwierdzają poprzez złożenie oświadczenia. Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt kupującego.
W przypadku nabywania nieruchomości przez osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim (również wspólników spółek cywilnych) na przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków.
W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego małżonka należy okazać pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu.
W przypadku rozdzielności majątkowej należy okazać odpowiedni dokument.
Osoby pozostające w związku małżeńskim a zamierzające nabyć nieruchomość z majątku odrębnego zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie.

Z uwagi na fakt że jest to nieruchomość rolna mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia  11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2016 r., poz. 2052 z późn. zm.)
Zgodnie z przepisami cytowanej wyżej ustawy nabywcą nieruchomości rolnej może być wyłącznie rolnik indywidualny, chyba że ustawa stanowi inaczej. Jeżeli nabywana nieruchomość rolna albo jej część ma wejść w skład wspólności majątkowej małżeńskiej wystarczające jest, gdy rolnikiem indywidualnym jest jeden z małżonków. Powierzchnia nabywanej nieruchomości rolnej wraz z powierzchnią nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego nabywcy nie może przekraczać powierzchni 300 ha użytków rolnych ustalonej zgodnie z art. 5, ust. 2 i ust. 3 ustawy. Za rolnika indywidualnego uważa się osobę fizyczną będącą właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem lub dzierżawcą nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych nie przekracza 300 ha, posiadającą kwalifikacje rolnicze oraz co najmniej od 5 lat zamieszkałą w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rolnego i prowadzącą przez ten okres osobiście to gospodarstwo.
 W przetargu mogą wziąć udział osoby, które spełnią warunki określone definicją rolnika indywidualnego i będą w stanie po wyłonieniu na nabywcę przedłożyć w Kancelarii Notarialnej dokumenty potwierdzające spełnienie warunków do nabycia nieruchomości rolnej, o których mowa  w art. 7 cytowanej wyżej ustawy (m. in.: oświadczenie o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego przez okres co najmniej 5 lat poświadczone przez wójta (burmistrza), oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanie wieczyste, będących w samoistnym posiadaniu, dzierżawionych przez rolnika indywidualnego, zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały).
Nabycie przedmiotowych nieruchomości przez inny podmiot niż rolnik indywidualny    w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego może nastąpić za zgodą Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa (Oddział Terenowy KOWR w Rzeszowie, Biuro Terenowe w Krośnie, ul. Bieszczadzka 1, 38-400 Krosno) wyrażoną w drodze decyzji administracyjnej wydanej na wniosek nabywcy.                      
Krajowemu Ośrodkowi Wsparcia Rolnictwa przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości, z wyjątkiem przypadku, gdy nabywca ustalony w wyniku przetargu nabywa nieruchomość na powiększenie gospodarstwa rodzinnego jednak do powierzchni nie większej niż 300 ha, a nabywana nieruchomość rolna jest położona w gminie, w której ma miejsce zamieszkania nabywca lub gminie graniczącej z tą gminą.

Dodatkowe informacje można uzyskać od poniedziałku do piątku w godz. od 8:00 do 15:00 w pokoju nr 107 lub pod numerem tel. (013) 4308147.

Wójt Gminy Dydnia
mgr Jerzy F. Adamski

0
0
0
s2sdefault